郴州市不动产登记中心二期业务培训首讲：如何辨别不动产权证书真伪

想要了解如何辨别不动产权证的真伪吗？最近，郴州市的不动产管理机构举办了一场关于不动产登记知识的讲座。讲座的第一部分，讲师们向听众传授了识别证书真假的技巧。掌握了这一方法后，人们在买卖不动产时就能更好地规避各种潜在风险。

培训背景

郴州市不动产登记中心近期为了提升服务品质，在首轮“政务礼仪培训”圆满结束后，紧接着启动了第二阶段的“不动产登记业务知识培训”。在培训的首堂课上，着重介绍了如何识别不动产权证书的真伪。大家普遍意识到，不动产相关事宜对于我们众多民众来说至关重要，此次培训的开展恰逢其时。通过专业指导，我们可以大大降低受骗的风险。

线上查询辨别

通过市不动产登记中心的微信公众号还有湘易办APP等网络途径，我们能查阅到个人的不动产登记信息。将手中的不动产权证与信息一一比对。若发现信息不符，需保持警觉。这种做法既方便又快捷，只需在手机上几步操作就能完成查询。若因时间原因无法亲自前往现场，线上查询无疑提供了很大方便。

现场查询辨别

权利人或相关利益者需携带有效身份证件及不动产权证，前往市不动产登记中心的咨询窗口。工作人员将逐一核对证书信息与登记档案，以确保证书的真实性。在咨询窗口查询信息较为可靠，得益于专业人士的协助，这使人们感到更加安心。

证书防伪技术

不动产权证书在防伪方面付出了大量心血。其使用的纸张材质独特，并且采用了全版黑白水印、雕刻的凹印编号、光变镂空开窗安全线、无色荧光防伪纤维、浮雕底纹、团花版纹、微缩文字印刷和全息定位烫印标签等多种防伪手段。这些高科技手段使得伪造证书变得极其困难，从而有效地保护了我们的合法权益。

证书外观特征

不动产权证书的封面和尾页都很牢固，纹理和线条都非常清晰，用手触摸可以明显感受到其凹凸不平的质感。封面上雕刻着耀眼的金色国徽，旁边还印有“中华人民共和国不动产权证书”的字样，这些字是用宋体精心印刷的，国徽中的稻穗、华表、齿轮等细节都印刷得非常清晰。扉页采用的是一种特别工艺加工的权证专用纸张，这种纸张既平滑又富有韧性，装订的线头处理得十分恰当，几乎难以察觉到任何拼接的痕迹。整体给人的感觉是，这份证书看起来非常正式。

安全线微缩文字等细节

证书封面上印有“不动产权证书”字样及“BDCQZS”的水印，采用了黑体字的设计。仔细观察，水印呈现黑色。编号部分则是运用了雕刻凹印技术，触摸时能明显感受到其凹凸不平的质感。证书末页特别设计了一条空心的透明安全线，借助光线照射，能够清楚地辨认出“不动产权证书BDCQZS”的字样。证书底部环绕着五个五角星，这些星星环绕着“不动产权证书”的凸起标志，色彩的过渡十分自然。证书表面密密麻麻地布满了小字，若想看个明白，非得借助放大镜不可，尤其是那些团花图案和表格线条等细节部分。这些难以复制的细节对于辨别证书的真假极为关键。

全息定位烫印标签

证书封面的内侧底部附着一张贴纸，这张贴纸是通过全息定位烫印技术精心制作的。贴纸与纸张贴合得非常紧密，几乎无法将其分离。不论从哪个方向观察，图案都会展现出不同的视觉感受；无论是直立观察还是斜着看45度，都能清楚地看到“七星伴月”的图案。这一设计是证书防伪的关键部分。

提醒与法律责任

在处理房屋交易、民间借贷抵押等事宜时，大家务必保持高度警惕。务必小心那些伪造证件的圈套，以免未来遭受损失。务必妥善保管好自己的不动产权证书，切勿随意让人拍照或复印，以免房产信息外泄，给骗子留下可乘之机。另外，《刑法》中明确规定，任何伪造、篡改、买卖国家机关的文件、证件、公章，或是窃取、抢劫、销毁这些文件的行为，都将面临三年以下的有期徒刑、拘役、管制，甚至可能被剥夺政治权利。大家务必不要存有侥幸心理，避免误入歧途，坚守合法合规的原则，这才是我们应当走的正确道路。

遇到难题时，在处理不动产交易环节，你是否曾遇到过识别证书真伪的难题？欢迎在评论区讲述你的经历，同时，别忘了为这篇文章点个赞，并帮忙转发一下。